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| AVALIE O PREÇO DO METRO QUADRADO | |
| Por Ronaldo de Jesus (Professor), em 2014/09/22 | 319 leram |  0 comentários |  95 gostam |
| http://www.metric-conversions.org/pt/area/quadrado-medidores-em-hectares.htm | |
 Sua casa tem 8 metros de frente, e 12 metros de profundidade. Medidas regulares para facilitar esta primeira apresentação. Fórmula: Metro quadrado (m²) = lado x lado Metro quadrado (m²) = 8 metros x 12 metros Metro quadrado (m²) = 96 metros quadrados ou 96 m² Veja como fica: Área de Terreno: 240 m² Área de Construção: 96 m² ATENÇÃO!Algumas casas possuem uma churrasqueira ou uma construção no fundo do terreno.Essa metragem deverá ser acrescida no cálculo da área de construção. Calcule o metro quadrado do seu sobrado Seu sobrado tem 8 metros de frente, e 10 metros de profundidade. Porém, são 2 pavimentos. Pavimento Inferior e Pavimento Superior com as mesmas medidas. Fórmula: Metro quadrado (m²) = lado x lado Metro quadrado (m²) = 8 metros x 10 metros Metro quadrado (m²) = 80 metros quadrados ou 80 m² 80 m² por pavimento, no seu caso são 2 pavimentos: 80 m² x 2 pavimentos = 160 m² Área de Terreno: 240 m² Área de Construção – Pavimento Inferior: 80 m² Área de Construção – Pavimento Superior: 80 m² Área Total de Construção: 160 m² ATENÇÃO! Algumas casas possuem uma churrasqueira ou uma construção no fundo do terreno.Essa metragem deverá ser acrescida no cálculo da área de construção. Calcule o metro quadrado do seu apartamento Seu apartamento tem 8 metros de frente, e 10 metros de profundidade. Fórmula: Metro quadrado (m²) = lado x lado Metro quadrado (m²) = 8 metros x 10 metros Metro quadrado (m²) = 80 metros quadrados ou 80 m² Mas, os edifícios de apartamentos geralmente possuem outras partes que não estão dentro do apartamento que você mora. São chamadas de áreas comuns: Play ground, corredores, jardins, recepção, etc. Sua taxa de condomínio é gerada pelas despesas que as áreas comuns tem a cada mês. Você pagará uma proporção desse despesas por um rateio, ou seja, pela divisão proporcional da metragem de cada apartamento. Num prédio geralmente os apartamentos não tem a mesma medida. Os apartamentos maiores pagam proporcionalmente mais, os menores, menos. Vamos supor que a soma de todas estas áreas comuns cheguem a 800 metros quadrados, e que seu prédio tenha 4 apartamentos por andar e tenha 4 andares. Então, teremos 16 apartamentos que utilizam 800 m² de área comum. Dividiremos essa área comum pelos 16 apartamentos para encontrarmos quantos metros quadrados terá o seu apartamento. 4 apartamento por andar x 4 andares = 16 apartamentos 800 m² de área comum / 16 apartamentos = 50 m² de área comum para cada apartamento Veja como fica o cálculo do seu apartamento: Área Privativa: 80 m² Área Comum: 50 m² Mas, você tem 1 vaga de garagem só sua. Garagem exclusiva. Ela mede 3 metros de largura por 4 de comprimento, ou seja 3 m x 4 m = 12 m². São mais 12 m² de garagem à sua área privativa. Agora, se você utiliza uma ou mais vagas de estacionamento, em locais incertos, como todos os condôminos, então esta ou estas vagas pertencem ao condomínio, por isso, não sendo sua por exclusividade são consideradas de uso comum. Seu apartamento, segundo nosso exemplo, terá as seguintes medidas: Área de Privativa: 80 m² Área de Comum: 50 m² Vaga de Garagem: 12 m² Área Total: 142 m² ATENÇÃO! A matrícula do apartamento traz este registro Note que neste quesito, metragem, os imóveis na mesma rua poderão ser diferentes. E isto fará uma enorme diferença entre si. Proporcionam cálculos diversos e resultados diversos. Por isso, não é possível apenas multiplicar um valor pelo seu metro quadrado. Avaliar um imóvel é muito mais complexo do que está formula. | |
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